Laval (Pont-Viau)
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Bâtiment
Terrain
Autres caratéristiques
Inclusions
Dans les chambres au sous-sol: Lit, garde-robe, plaque chauffante, table et téléviseur, mini-réfrigérateur et micro-ondes. Dans RDC: -Support Téléviseur, ventilateur de plafond dans les chambres, Hotte Micro-ondes, Luminaires intérieur et extérieur RDCExclusions
-Abri d'auto, barre de son RDC, Lave-vaisselle, fixtures et pôles de rideaux, système de cameras sans filPièces
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Addenda
-Duplex avec très bon revenu, bien localisé et en très bon état. Idéal autant pour un investisseur ou que pour un propriétaire occupant-2 Grands 5-1/2 conformes et très bien entretenus
-Au RDC, grand 5-1/2 disponible pour occupation de l'acheteur avec thermopompe, terrasse privée, grande et belle cour arrière, piscine hors-terre chauffée, bureau et salle de lavage au sous-sol, etc.
-Le reste du sous-sol a été aménagé avec 3 chambres meublées et chacune avec une salle de bain et une cuisinette, rapportant un revenu supplémentaire. Les chambres au sous-sol sont louées sans bail et telles quelles depuis l'achat de l'immeuble en 2018, mais non conformes il a une seule sortie. Ce sera à l'acheteur de faire ses vérifications et/ou les changements nécessaires.
-Le revenu est détaillé comme suit: logement - 516: $860/mois Chambre 1: $900/mois Meublé tout inclus Chambre 2: $710/mois Meublé tout inclus Chambre 3: $620/mois Meublé tout inclus Total $3090/mois
À partir du 01.07.2026, sans bail, et selon information du vendeur: App. 516 $890/Mois App. 1 $910/mois
App. 3 $630/mois Total $3150/mois
-Plusieurs rénovations faites au fil des ans et quelques factures disponibles, le reste des améliorations et travaux faits qui ne sont pas inclus dans les factures on été déclarés SELON vendeur.
-Selon le vendeur la pompe de la piscine est neuve. La thermopompe et le filtre de la piscine on été remis à neuf
-Toit 2010 sans facture, selon vendeur, âgé mais n'a jamais coulé depuis 2018
-Chauffe-eau loués à Hydro Solution, voir contrat de location disponible.
-Excellent rapport qualité/prix, immeuble en très bonne condition avec un rendement locatif exceptionnel et un emplacement de choix!
-Propriété à ne pas manquer, visite s'impose!
