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En lumière

Quintuplex

à vendre

45 7e Rue

,

Laval (Laval-des-Rapides)

1 049 000$

  • 11907245
  • 37.3pi x 47pi
  • 476.7m2

À propos

** RARE 5 PLEX DÉTACHÉ ** À deux pas du métro Cartier. Un investissement avec beaucoup de potentiel d'augmentation de loyer. Les logements tous des 4 1/2 loués. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours de années. Le chauffage est aux frais des locataires. Garage simple à double longueur. UN INVESTISSEMENT À NE PAS RATER !!!

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Addenda

** OPPORTUNITÉ À SAISIR **
** 5 PLEX DÉTACHÉ **

À deux pas du Métro Cartier

Situé sur une rue paisible d'un quartier résidentiel, cette
propriété détachée composée de 5 appartements de 4 1/2,
tous les logements loués et le chauffage est aux frais des
locataires. Rangement pour chaque locataire au sous-sol.
Situé près de tous les services et commodités: parc,
écoles, garderie, transport en commun et à quelques pas du
métro.
- Toutes les fenêtres refaites en 2010
- Toutes les portes refaites en 2018
- La porte de l'entrée principale a été refaite en 2021
- Tous les appartements sont toujours loués

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

**Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement
avec un potentiel d'augmentation des revenus.**

En complément

Taxes de 6 357$

Municipale: 5 819$
Scolaire: 538$

Évaluation municipale 645 900$

Terrain: 212 800$
Bâtiment: 433 100$

Revenus Net 33 543$

Revenus: 39 900$
Dépenses: 6 357$

Bâtiment

37.3pi x 47pi
Construit en 1968

Terrain de 476.7m2

16.95m x 30.48m

Revenus et dépenses

Revenu Net
33 543$

Revenus bruts potentiels

Total 39 900$

Dépenses

Taxes municipales 5 819$
Taxes scolaires 538$
Total 6 357$

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

5 chauffe-eau

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Outils

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%

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Présenté par

Lucio Iannuzzi

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

** OPPORTUNITÉ À SAISIR **
** 5 PLEX DÉTACHÉ **

À deux pas du Métro Cartier

Situé sur une rue paisible d'un quartier résidentiel, cette
propriété détachée composée de 5 appartements de 4 1/2,
tous les logements loués et le chauffage est aux frais des
locataires. Rangement pour chaque locataire au sous-sol.
Situé près de tous les services et commodités: parc,
écoles, garderie, transport en commun et à quelques pas du
métro.
- Toutes les fenêtres refaites en 2010
- Toutes les portes refaites en 2018
- La porte de l'entrée principale a été refaite en 2021
- Tous les appartements sont toujours loués

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

**Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement
avec un potentiel d'augmentation des revenus.**
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